Dịch vụ xây nhà trọn gói đã không còn quá xa với mỗi chúng ta. Với nhịp độ công việc và cuộc sống ngày càng trở nên bận rộn thì việc tự dành thời gian để kiểm soát vật tư, tiến độ và chất lượng công trình là điều rất khó khăn. Do đó, khi xây nhà người ta thường có xu hướng chọn dịch vụ xây nhà trọn gói.
>>> Xem thêm: xây nhà trọn gói Cần Thơ 2022
Nhưng để kiểm soát tốt hơn quá trình xây dựng cũng như chất lượng công trình thì chủ đầu tư cũng cần lưu ý một số điểm như sau:
5 điều cần lưu ý khi xây nhà trọn gói
1. Xem xét kỹ dự toán công trình mà đơn vị nhận xây nhà trọn gói gửi
Dự toán là yếu tố đầu tiên được đề cập đến tỏng những lưu ý khi xây nhà trọn gói. Dự toán công trình là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến độ thẩm mỹ và chất lượng công trình. Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói đơn vị nhận thầu sẽ cung cấp một bản dự toán công trình để báo về giá nhận thầu.
Bảng dự toán sẽ thể hiện: hạng mục công trình, mô tả công việc, khối lượng công việc, vật tư, nhân công và thành tiền riêng biệt cho từng hạng mục.
Chủ đầu tư cần phải xem xét kỹ bảng dự toán như: đã đầy đủ các hạng mục thi công chưa, khối lượng vật tư, số tiền từng hạng mục, số tiền tổng của dự toán… Việc xem xét kỹ bảng dự toán công trình sẽ giúp bạn có góc nhìn tổng quan về nguồn kinh phí cần chuẩn bị, hiểu được các đầu việc và giá tiền của từng đầu việc mà nhà thầu sẽ làm, số lượng và chủng loại vật liệu mà nhà thầu sẽ sử dụng…
Ngoài ra xem xét kỹ bảng dự toán còn giúp chủ đầu tư và nhà thầu thống nhất các hạng mục ngay từ ban đầu, tránh những phát sinh khi đã bắt đầu xây dựng ngôi nhà.
2. Xem xét kỹ bản vẻ thiết kế – những điều lưu ý khi xây nhà trọn gói
Bản vẽ thiết kế cũng là một điểm quan trọng trong lưu ý khi xây nhà trọn gói.
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì đơn vị nhận thầu sẽ cung cấp đầy đủ các bản vẽ cần thiết để xây dựng hoàn thiện ngôi nhà. Khi nhận bản vẽ từ công ty xây nhà trọn gói bạn cần xem kỹ về kiểu dáng của ngôi nhà đã đúng với những ý tưởng ban đầu bạn truyền tải đến đơn vị xây nhà trọn gói hay chưa.
Ngoài ra, bạn cũng nên xem về bản vẽ kết cầu và điện nước để hiểu được cơ bản về phần kết cấu và cách bố trí điện nước của công trình. Tuy nhiên, các bản vẽ này đòi hỏi chuyên môn về xây dựng mới có thể xem hiểu nên bạn có thể nhờ hoặc thuê người có chuyên môn để xem giúp.
3. Lưu ý hợp đồng xây dựng giữa 2 bên
Hợp đồng là yếu tố thứ 3 được đề cập trong những lưu ý về xây nhà trọn gói.
Hợp đồng xây dựng là yếu tố ràng buộc pháp lý giữ chủ đầu đơn và công ty nhận xây nhà, trước khi ký kết hợp đồng bạn cần xem xét kỹ một số mục quan trọng như sau:
- Phạm vi hợp đồng
- Giá trị hợp đồng và thanh toán
- Tiến độ thực hiện hợp đồng
- Bàn giao công trình
- Bảo hiểm
- Bảo hành công trình
- Trách nhiệm và nghĩa vụ của hai bên
…
4. Sự uy tín và kinh nghiệm của công ty xây nhà trọn gói
Nhà thầu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và thẩm mỹ của công trình nên chủ nhà phải chọn nhà thầu xây dựng thật kỹ. Sự uy tín và kinh nghiệm của nhà thầu thể hiện qua số năm thành lập công ty, các công trình công ty đã thi công, kinh nghiệm làm việc của người lãnh đạo, trình độ chuyên môn và số năm kinh nghiệm trong ngành của đội ngũ kỹ thuật.
Để có thêm cơ sở chọn nhà thầu thì bạn nên hẹn gặp trực tiếp và đề nghị họ dẫn đi xem một vài công trình đã thi công để đánh giá chất lượng.
5. Tham khảo ý tưởng thiết kế và cách xây dựng của các căn nhà tương tự
Khi xây nhà trọn gói bạn có thể giao hoàn toàn từ thiết kế thi công cho nhà thầu quyết định, nhưng bên cạnh đó bạn cũng cần phải chuẩn bị một ít kinh nghiệm để tham gia xây dựng ý tưởng thiết kế và kiểm tra quá trình thi công. Để có được những kinh nghiệm này thì bạn nên tham khảo các ngôi nhà có quy mô xây dựng tương tự như ngôi nhà của bạn.
Việc tham quan và trao đổi với người đã từng xây nhà sẽ giúp bạn rút ra những kinh nghiệm quý báo khi làm việc với nhà thầu, tránh được những sai lầm cơ bản.
Vừa rồi Gia Phát đã nêu ra một số lưu ý khi xây nhà trọn gói, hy vọng sẽ giúp được bạn trong quá trình xây nhà. Nếu bạn cần tìm hiểu thêm những lưu ý khi xây nhà trọn gói hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số Hotline 0888.02.02.37 để được tư vấn miễn phí.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG GIA PHÁT
- Trụ sở: Lầu 1, F2 đường số 8, Khu thương mại Ngã Sáu, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.
- Văn phòng: Số 67A Tầm Vu, P. Hưng Lợi, Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ.
- Hotline: 0888.02.02.37 Tư vấn – báo giá
- Facebook: Xây dựng Gia Phát
- Youtube: Gia Phát Chanel
